そんなアナタに! 人生逆転の切り札!
30年前 | 現在 | |
雇用 | 終身雇用 | リストラ・ 65歳定年制 |
退職金の相場 | 3,000万円 | 2,000万円 |
年金保険料 | 月額保険料 8,000円 60歳支給開始 | 月額保険料 16,540円 65歳支給開始 |
平均寿命(男性) | 75.92歳 | 81.41歳 |
平均寿命(女性) | 81.90歳 | 87.45歳 |
定期預金 | 6.33% | 0.002% |
<出典>
退職金 厚生労働省「平成30年_就労条件総合調査」
年金保険料 日本年金機構「国民年金保険料の変遷」
平均寿命 保健社会統計室「令和元年簡易生命表」
定期預金 日本銀行「(参考) 郵便貯金金利 (2003年3月まで)」
30年前と比べて20年も長くなった老後は困難なサバイバル時代へ突入!
ではそんな問題を解決する運用方法とは!?
オーナー様に「もしも」のことがあった場合ローン残債を保険で全額返済する保障の事です!
多数の金融機関と提携しているニトウの団体信用生命保険は、
死亡・高度障害・余命6ヶ月以内と診断されたときの保障だけでなく
生涯で2人に1人が診断されるガンにも適用されます。
プロの技術で管理することにより入居率は、なんと!99.48%(2021年3月31日時点)
オーナー様に寄り添った管理運営を心がけ、高利回りが実現できます。
マンション運用の敵は「空室」
空室を回避する企業努⼒は惜しみません!独自の管理システムにより、オーナー様が所有されている物件を、常にチェックできる体制となります。過去の履歴や書類関係、その他金銭の支払い履歴など記録媒体をサーバー内にて保管しています。
創業当時からお客様との信頼関係を第一に考え、確かな実績により既存のお客様からのご信頼をいただいております。
リピート率は、なんと驚異の 60%以上!
リピート率が高いということは、おひとりのお客様が2物件以上ご購入頂いているという証です!
定期的に新オーナー様・既存のお客様には懇親会を通じてコミュニケーションを図り、『資産価値の向上』と『長期維持』という共通の目的を達成するため、より良い情報交換を⾏っております。
人から人への繋がりを大切にすることにより、お客様から40%近くのご紹介を頂いております。
ニトウの強み・他社にはできないサービスとして「ほったらかし」で資産運用ができる企業であるということ。
物件の企画・開発から賃貸管理・建物管理に至るまでオーナー様の不動産運用を当社内で完全にサポートできる体制となります。
多数の金融機関と提携していることから、業界トップクラスの最適提案ができます。
お客様は多数の条件の中から、住宅ローンを活⽤することができ、自身に合った購入条件を選択することができます。
オーナー様の資産を維持する上で大切な「修繕費(原状回復費)」を創業当時から企業努力によりオーナー様へのご請求は行っておりません。(購入後5年間) マンション運用は、購入時の表面利回りだけを気にするのではなく維持費用まで考え運用していかなければいけません。
マンションの企画、開発、販売、リノベーション、企画、開発、販売
不動産住宅の賃貸管理、リフォーム、マンションの企画・開発・販売、リノベーション
ビル、マンションの管理、損害保険代理、不動産の売買、賃貸及び仲介、リフォーム及び建築資材販売
マンション運用のメリット・目的をご説明させていただきご不明点などを質疑応答させていただきます。
個人情報取扱同意書の内容を確認していただき、ご購入申込書の内容に沿って記名・捺印していただきます。その際に、分譲マンションのパンフレットをご覧いただき、お部屋を決めていただきます。
宅地建物取引業法(35条)に則り、宅地建物取引士から契約上の重要な事を説明させていただき(重要事項説明書)内容をご理解いただいた上でご契約させていただきます。
住宅ローンをご利用の方は、金融機関所定の申込書に署名・捺印をいただきます。住民票や印鑑証明書などを記入機関へ提出いたします。
同時に団体信用生命保険のお申込みをいたします。
金融機関の担当者より、お申込み金額の確認や、融資条件のご説明を受けていただきます。
本日からオーナー様となっていただきます。賃貸借契約書(サブリース契約・集金代行契約など)を締結していただき家賃収入をお受け取りいただけます。
お客様ご指定口座へ毎月10日までに家賃をお振込みいたします。住宅ローン引落日は、各金融機関により異なります。
税務署へ確定申告をし節税効果をお受けいただけます。(弊社提携先の税理士もご紹介いたします。※確定申告書作成代行)