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マンション運用

相続効果・節税
ー元の資産を守る 相続対策にも効果的ー

【解説】相続効果・節税

相続効果

相続や贈与を行う際、現状では非常に大きな税金を支払う必要があります。(平成27年1月1日以降)

大まかな税制改正

改正前 5,000万円+1,000万円 × 法定相続人の数
改正後 3,000万円+600万円 × 法定相続人の数
に相続税の改正が行われました。
このことにより、今まで「富裕層の悩み」と思われていた相続税が、
今後は身近な問題となるケースが増えてきます。

マンション運用で相続の場合

不動産で相続の場合、相続税評価額で資産価格を算定することにより
実勢価格とは違った算定となり、その相続税評価額を基に課税されることとなります。
その評価額はおおよそ建物の場合、実勢価格の50~60%、土地は80%前後となります。
また、不動産を第三者へ賃貸すると、さらに評価額は30%控除され
現金を相続・贈与する場合と比べて約3分1の評価額となります。

相続効果・節税

相続対策をしなければ、今ある1の資産が

半分になる可能性があります!

相続対策をし、2の試算(資産)とすることによりたとえ相続申告対象者となっても

元の資産を守ることができるのです!

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