ニトウオリジナル漫画プレゼント
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こんなお悩みを抱えていませんか?
  • 資産運用は難しそう
  • 何か運用したいけど手持ち資金がない!
  • 安定な資産運用はないかな…
  • 退職金がいくらもらえるか分からない!?
  • 何をすればいいか分からない!
  • お金を増やしたいけど失敗したくない!
ね…生きてるでしょう
暖かいでしょう これが命よ!!
そんなアナタに!人生逆転の切り札!
成功者が続々誕生!
初心者でも成功する4つのポイント
  • 01

    少ない資金でスタート

    株式・投資信託など、世の中には様々な金融商品が存在します。どれも運用するにはその金額が必要です。しかし、マンション運用は唯一、物件を担保に金融機関から融資を受けられる金融商品です。毎月のローンは、家賃収入でほとんどカバーできるので、スタートする時に多額の資金は不要です。

  • 02

    専門知識は一切不要

    値動きが変動する金融商品は、専門家でも難しい運用です。しかし、家賃は大きく変動しないため、長期で安定した運用が可能です。マンションは形がある実物資産のため、目で見えるわかりやすい商品です。また、不動産は決して紙切れにならないモノです。

  • 03

    ほったからしでOK!

    ニトウのマンション運用は、入居者募集や家賃回収など、煩わしいことを全てニトウ管理が行います。そして、マンションの資産維持管理は、ニトウ建物管理が長期のサポートを致します。このようにワンストップサービスを提供しているため、購入後の手間をけずに「ほったらかし」で資産形成ができます。

  • 04

    低金利の今がチャンス

    長く続く低金利の中でも、超がつくほどの低金利時代です。銀行にお金を預けても利息はごくわずか。しかし、融資の金利も史上最低の今、他人の資本を利用して資産を築ける大チャンス!自分のお金には限度があるけど、銀行にはそれ以上のお金があります。現役である現在の個人信用を上手に、賢く利用する手はないです。

ファルコ
~常識が激変~ 人生80年から100年時代へ
30年前と現在の比較表

<出典>
退職金   厚生労働省「平成30年_就労条件総合調査」/ 年金保険料 日本年金機構「国民年金保険料の変遷」
平均寿命  保健社会統計室「令和元年簡易生命表」 / 定期預金  日本銀行「(参考) 郵便貯金金利 (2003年3月まで)」

30年前と比べて20年も長くなった老後は 困難なサバイバル時代へ突入!

公的年金だけでは老後の生活費が不足しています!

生活費

老後の生活費問題を解決する方法とは!?

動画でわかる!マンション運用のススメ
家賃収入だけじゃない!マンション運用で得られるメリット!
  • 他の金融商品と比べて自己資金を抑えることが可能
  • 所得税の還付と住民税の減額により節税ができる
  • 保険の代わりとしてもしもの時に備えられる
  • 物価があがったときのインフレ時に有利
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団体信用生命保険とは

オーナー様に「もしも」のことがあった場合、
ローン残債を保険で全額返済する保証のことです

生涯で2人に1人が診断されるガン
ご家族にとって安心な保険です
がん診断給付金100万円
みなさんが不安に思う事…ニトウがお答えします!
  • 住宅ローンがあるから、不動産のローンが通るわけねぇだろ~

    その思い込みが間違っている。
    投資のセカンドローンは別枠なのだ。

    「与信枠を活用してライフプランを築けたら、我が生涯に、一片の悔いなし!」

    漫画シーン
  • マンションが古くなると、資産価値や家賃はめちゃくちゃ下がるだろ~

    必要とされる場所にあれば、至上の資産価値となり得るのだ。

    「最も人口が多く、需要が高い東京圏」

    漫画シーン
  • そんなに人気なら賃貸マンションが増えて供給過多になりますよね…

    単身者世帯の人口は年々増加しているデータがある。また、市区町村に応じて建築水準が設けられている。

    「建築規制!単身世帯数!希少価値!」

    漫画シーン
  • 人口が減少すると賃貸需要も減るだろ~

    人は魅力のあるところに集まるものだ。その魅力は、益々衰えることがない。

    「住んでるでしょ?人が多いでしょ?これが東京圏よ」

    漫画シーン
  • 金利が上昇して、ローンの返済額が増えたら支払いできなくなっちまうよ~

    すべての事象はつながている。ピンチはチャンスにつながることもある。それはお前の行動と考え方次第だ。

    「いろいろな対策方法があるか焦っちゃだめ!」

    漫画シーン
  • もし空室になっちまったら家賃なんて入ってこないじゃんかよ~

    ニトウでは空室になっても家賃は保証される。安心安定の奥義だ。

    「ニトウのサブリース」

    漫画シーン
5つの理由
  • 01

    家賃減額なし!契約更新は5年ごと。家賃減額は最大4%以内

    プロの技術で管理することにより入居率は、なんと!99.48%(2021年3月31日時点)オーナーに寄り添った管理運営を心がけ、高利回りが実現できます。
    マンション運用の敵は「空室」。空室を回避する企業努⼒は惜しみません!独自の管理システムにより、オーナーが所有されている物件を、常にチェックできる体制となります。過去の履歴や書類関係、その他金銭の支払い履歴など記録媒体をサーバー内にて保管しています。

  • 02

    リピート率驚異の60%以上!

    創業当時からお客様との信頼関係を第一に考え、確かな実績により既存のお客様からのご信頼をいただいております。
    リピート率は、なんと驚異の 60%以上!
    リピート率が高いということは、おひとりのお客様が2物件以上ご購入頂いているという証です!

  • 03

    40%近いご紹介はお客様からの信頼の証

    定期的に新オーナー・既存のお客様には懇親会を通じてコミュニケーションを図り、『資産価値の向上』と『長期維持』という共通の目的を達成するため、より良い情報交換を⾏っております。人から人への繋がりを大切にすることにより、お客様から40%近くのご紹介を頂いております。

  • 04

    ワンストップサービスで「ほったらかし」
    資産運用

    ニトウの強み・他社にはできないサービスとして「ほったらかし」で資産運用ができる企業であるということ。物件の企画・開発から賃貸管理・建物管理に至るまでオーナーの不動産運用を当社内で完全にサポートできる体制となります。

  • 05

    業界トップクラス金融機関提携数&修繕費
    0円!

    多数の金融機関と提携していることから、業界トップクラスの最適提案ができます。
    お客様は多数の条件の中から、住宅ローンを活⽤することができ、自身に合った購入条件を選択することができます。オーナーの資産を維持する上で大切な「修繕費(原状回復費)」を創業当時から企業努力によりオーナーへのご請求は行っておりません。(購入後5年間) マンション運用は、購入時の表面利回りだけを気にするのではなく維持費用まで考え運用していかなければいけません。

ニトウの最大の強み!ワンストップサービス
  • 開発
  • 分譲
  • 賃貸
  • 管理
  • 建物管理
  • 出口戦略・相続
  • リノベーション
サイクル
お客様のお手間を大幅にカットできます!
オーナー様の声
S様
マンション運用を始めた理由を教えてください。
マンション運用を始めた理由につきましては、営業の方が電話かけてくれてそれで話を聞いていく内に興味がでて将来のことを考えるきっかけにはなりましたね
マンション運用を始めて、良かったことは何ですか?
まぁ言ってしまえば資産という形で 自分がたとえ死んだ場合それはもうモノとして残りつづけるという事が一つ大きなメリットかなという風に思います。保険だと一時金で終わってしまうんですけど、マンションだと資産としてそのまま継続して経営ができるっていう所ですかね本当にもう始めるんであれば 早い若いうちからやっておいた方が自分が楽になってくるのかなという風に思います
マンション運用で、煩わしいと思う部分はありますか?
確定申告は済ませました。その辺はですね ニトウさんが全部フォローしてくれるので必要な書類を照らしあわせてくれて、こちらで まぁ郵送であったりメールだったりで送付すれば代わりに行ってくれるような感じなので自分で行くことがないので非常に楽なのかなと思います
ニトウに期待していることをお聞かせください
今後担当が変わることもあるかと思うんですけど、やっぱり同じようなやり方をしていただければ安心かなとそういう風に思います。
I様
マンション運用を始めた理由を教えてください。
正直に言うと自分の老後って言うよりも、家族になにか残せればっていう思いですかね。建物が残るということで、実際に目に見えるものが残るというのもひとつ魅力かなという
マンション運用を始めて、生活に変化はありましたか?
特にその辺は意識せずに自然体でやっているという感じです
マンション運用で、煩わしいと思う部分はありますか?
確定申告はやっぱり面倒かなという風に思ってはいたんですけども、税理士の先生の方に全てお願いできると聞きましてそのようにさせて頂きまして非常によかったなと考えております。
ニトウを選んだ理由についてお聞かせ下さい。
これはもうあれですね営業の方がですね、遠いところから何度も足を運んでいただいて丁寧にご説明いただきました。そのお話に非常に共感する所がございましたので非常に納得した上でですね選ばしていただきました。
T様
マンション運用を始めた理由を教えてください。
生命保険をかけるっていう話の説明の中で、生命保険は掛け捨てみたいな感じになってますけども、まあその代わりにその資産ですかね、マンションを持ってて やってくとそれが将来にも残ってくし、ずっと残ってくもので 資産として残ってたら価値があるよというのが聞いてなるほどと思って、今もそれを信じてやってます
マンション運用を始めて、生活に変化はありましたか?
お金の使い方とかそういう考え方がちょっと今までは結構緩くなってたんですけど、もう結構厳しく本当にこれいるかなとかそういう無駄遣いもだいぶ抑えたりするようなことができるようにはなってきたかなと思う。今入ってるその住宅の不動産の資産運用で賄える保険も限られてるとこはあるので良さをそれぞれ活かしていくのがベストなのかなと。今までは保険に全部ウェイト置いていたので大きかったんですけども、今入院保障とかいるとこだけ残しておいて、ガンとかそういう保険とかは不動産の方でやってるとそっちのが有利なのかなって思います
実際に物件をみられて、いかがでしたか?
とても駅から近かったですし、公共施設とかも近くにあってっていう。安全性もあるような感じで、いいとこかなっていう感じはしましたね。
ニトウを選んだ理由についてお聞かせ下さい。
営業の方の熱心な説明を聞く中でって形ですかね。生命保険とかその辺の説明も分かりやすく説明していただいて、なるほどって感じでそうですね 。ずっと将来に渡ってアフターケアをしていただけると助かるかなっていうとこですかね。
N様
マンション運用を始めた理由を教えてください。
漠然としながらなんですけど、将来に向けて保険を考えてた所に「マンション運用」っていう手法っていうか運用の仕方っていうのを初めて知って僕に合ってると言うか、リスクも含めて詳しく聞いている内に運用を決めたっていう。資産運用は本当に僕の世代や先輩に聞いても、あまり近場ではいなくて逆にそういう近場になかったので初めて「マンション運用」っていうのはこういう運用の仕方で将来のメリットになるっていうのは、本当に初耳というか本当に周りには 親も含めてですけどいない状況でしたね。
マンション運用を始めて、生活に変化はありましたか?
そうですね、大きくはやっぱり変化はないんですけど、漠然とした将来の不安があった中で、ちょっとそういうとこは少し解消というか安心感はあってお金の使い方っていうのももっと計画的により計画的にっていうのも考え始めました。
マンション運用で、煩わしいと思う部分はありますか?
契約等々も初めてだったんですけども、分かりやすく適時に説明してくれたのでそういった所は煩わしく感じなかったですけど、確定申告っていうのは初めてなのでそこも今まで勉強もしてなかったので、初めてだらけなことがあるのでそういう所の煩わしさはあります。本当にわからないことだらけなんですけど、しっかりサポートしていただけている状態です。
ニトウを選んだ理由についてお聞かせ下さい。
最初にお話しいただいたときから、まず第一に僕の意見を尊重してくれた所と本当に説明が適切でわかりやすくて、またリスクとメリットって本当にしっかり分けて説明いただいたっていう所が一番大きい理由ですね。「マンション運用」っていうのは初めて知ることばかりだったので。説明の中で疑問に思ったこともすぐその場で解消してくれたりとか、それで終わりではなくて、今後の付き合いという所もしっかりフォローしていただいているのがまずは信用できるということでニトウさんに決めさせていただきました。
U様
マンション運用を始めた理由を教えてください。
最初は正直マンション購入っていうのは、ちょっと疑ったり心配とか騙されてるんじゃないかとか、正直あったけどスタッフの方とかやっぱり信頼とか この人ら信用できるなって、それを感じて 信用していって話も聞いていくと、やっぱりマンションの購入っていうのは今の自分の生活スタイルには必要なんだなっていうのが感じたと同時に、ちょっと早く買わないとね、逆に焦りみたいな 今買っとかないと、ちょうど年齢も年齢だったんで早めに買わないとっていう、逆に 知った以上はっていうのがあって購入に至ったというか
実際に物件を見られて.いかがでしたか?
3つ見に行ったよ。購入する時には 一応見に行って、見てきてすごく場所の立地条件とかもやっぱりお勧めであっただけ、よかった。それよりもサブリース契約を取れてるとこだから多分しっかりしてるっていうのも感じたので
マンション運用を始めて、良かったことは何ですか?
給料は増えないけど、それ(マンション運用)をやることで給料増えた感があって(手取りが増して)感じられるっていう。だから下手に保険会社で2万円入れてますとか、やってもさ いいんだけどさそれってあくまで保険会社に投資してるだけで、それがさ いざとなった時にさ結局その場しのぎの例えば1000万円降りますっていっても結局その場だけの金額だけど、その後も継続して収入が続くメリットというのはすごい。
マンション運用で、煩わしいと思う部分はありますか?
元々忘れない人だったらいいけど、俺元々忘れがちだから、あんま別にそんなにただなんか自然に過ぎていけば。あの支払いも終わっててぐらいが一番理想で。何を気にするとかさ、管理するとかさ。そういうのってのは極力減らしたいなと思ってて、一番最初に引っかかるところはやっぱりそこだったんだけど、そこのわだかまりは、まぁ早いうちに話して解決したんで。毎年やる申請とかはスタッフの方とかがサポート。自分も全然わかんないので。サポートしてくれて全然不満なく今のところやれてるので、その辺はスタッフに感謝してる。
ニトウを選んだ理由についてお聞かせ下さい。
前まではめんどくさいから聞かないとか、そんなのあってもどうせ怪しいんじゃないかとか、何かそういうもので聞かなかったけど、ちょうどかかってきた時がタイミング良かった。ただなんでもそうだけど、アポ取る時もタイミングだから、その今やだって言っててもなんかでなんか聞いてみてもいいか暇だからとか。わかんないけどそのタイミング。そのタイミングで聞いちゃったらこんないい話なんだって。前向きになるか、でももうって固定概念で・・・。固定概念って嫌いでさ、もともと。固定概念持ってたら何の成長もないからね。
マンション運用の流れ
  • 面談
  • お申し込み
  • 売買契約
  • 住宅ローン申込 団体信用生命保険申込
  • 金銭消費貸借契約
  • 決済・引渡
  • マンション運用スタート
  • 確定申告
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NITOH株式会社(以下、「当社」といいます。)では、お客様からお預かりした個人情報について、以下のとおり適正かつ安全に管理・運用することに努めます。

1.取得する個人情報の内容
  • 契約者又は連帯保証人(緊急連絡先)様の、以下の個人情報
  • 氏名、性別、生年月日、住所、電話番号、ご職業、勤務先、年収、銀行口座、家族構成、メールアドレス、顔写真、その他、契約書又は申込書にご記入いただいた項目。 運転免許証等の本人確認書類の記載事項。当社又は当社グループ(※)サービス利用状況。当社又は当社グループへのアンケートご回答内容。
    ※当社又は当社グループに含まれる企業は、以下の通りです。
    NITOH株式会社、NITOH管理株式会社、NITOH建物管理株式会社、スポーツ24(スポーツカンパニー株式会社)
2.利用目的
当社は、収集した個人情報について、以下の目的のために利用いたします。
  • ① お客様との契約の履行のため
    • 賃貸取引
      …物件ご紹介、入退去に付帯するサービス提供、入居中の管理等(借主のお客様)
      …広告掲載等賃貸斡旋の営業活動、その他賃貸管理等(貸主のお客様)
    • 売買取引
      …不動産の売買、仲介、賃貸、管理棟の取引に関する契約履行
      …他の宅地建物取引業者や建物管理会社、契約見込客への情報提供
      …物件査定・不動産調査を行うための情報提供
      …登記手続、融資実施、信用情報調査その他不動産取引に必要な手続
      …住宅ローンにおける事務代行、売買契約後の管理、アフターサービス等
    • その他不動産に関わるサービス
      …居住物件の補修の外部業者への委託
    • スポーツジム利用
      …会員の本人確認、イベント等の案内、利用料金の請求、その他問い合わせ等
    • 上記の列挙事情の他、お客様との契約履行に必要な目的を含みます。
  • ② 契約締結に向けた意思確認、各種手続きのため
  • ③ 当社からお客様又は連帯保証人(緊急連絡先)に対する請求・連絡等のため
  • ④ 当社からの不動産等の情報提供、不動産取引に関する業務の案内のため
  • ⑤ ④のほか、当社又は当社グループの事業における商品、情報、サービスなどに関する資料・案内等の送付のため
  • ⑥ サービス向上のためのアンケート発送のため
  • ⑦ その他ご契約及び業務上のお手続のため
  • ⑧ その他、お客様から別途個別に同意を頂いた場合
3.第三者提供
  • (1)当社は、以下の目的のために、個人情報を第三者へ提供することがあります。なお、カッコ内は例示であり、これに限るものではありません。
    • ① サービス提供のために、第三者へ業務を委託する必要がある場合
    • ② サービス提供に当たって重要な利害関係を有する者への提供(例えば、賃貸物件の所有者、物件を管理する自治会、口座引き落としを行う金融機関、保証会社等)
    • ③ その他、当社のサービスに提供するために必要な場合
    • ④ お客様から別途個別に同意を頂いた場合
  • (2)当社は、(1)の他、以下の場合に、個人情報を第三者へ提供することがあります。
    • ① 法令に基づく場合
    • ② 人の生命・身体・財産を保護するために必要で、本人から同意を得ることが難しい場合
    • ③ 公衆衛生の向上・児童の健全な育成のために必要で、同意を得ることが難しい場合
    • ④ 国の機関や地方公共団体、その委託者などによる法令事務の遂行にあたって協力する必要があり、かつ本人の同意を得ることで事務遂行に影響が生じる可能性がある場合
  • (3)当社は、上記の場合を除き、個人情報を第三者へ提供せず、厳重に保管します。
4.個人情報の適正な取扱いについて
当社は、取得した個人情報の正確性を保持するよう努め、これを安全に管理します。
当社は、個人情報の紛失、破壊、改ざん及び漏洩などを防止するため、不正アクセス、コンピュータウィルス等に対する適正な情報セキュリティ対策を講じます。
5.個人情報の取扱いの委託について
当社は、当社が保有する個人情報の処理につき外部委託をすることがありますが、必要な契約を締結し、適切な管理・監督を行います。
6.個人情報の開示・訂正・利用停止等の受付
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〒150-0044 東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー11階

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TEL:03-6633-7130 受付時間:9:30~19:00

7.個人情報の削除・消去
当社は、他の当社又は当社グループとの契約・お取引が終了後7年経過した場合は、お客様の個人情報を安全かつ完全に削除・消去します。