今の時代、何かに投資をしていかなければ、老後が心配なのは理解している。少しは現金があるので、何かに運用はしたいとは思っている。
株などより安定している不動産投資に興味はあるが、初めての投資で数千万はハードルが高い。
不動産関連の投資はしたいが、不動産管理や収支計算等諸々の手間がかからない、業者へお任せ出来るものはないか？
数十年の投資期間より、数年単位の投資期間商品の方が、気軽に行えるからそういう商品はないか？
匿名組合は商法第535条に記された組合契約で、事業者が出資者様と匿名組合契約を締結して出資を受ける契約です。
事業者が取得した不動産を賃貸等によって運用し、その賃貸等の利益を出資者様に分配します。
不動産の所有権は事業者に帰属します。
出資者様の配当（分配金等）収入は、不動産所得ではなく、雑所得に該当します。（個人投資家の方）
※Incapiが提供する不動産小口化商品は元本保証や
将来の投資成果を保証するものではありません。
不動産投資の配当原資は賃料になり、株式やFXなどに比べると変動しにくいので、
ミドルリスク・ミドルリターンとなります。
※一般的なリスクとリターンのイメージ図のため、
将来的な運用成果を各投資商品ともに保証するものではございません。
土地建物の価値下落率が少ないエリア（関東エリア）にて展開を致します。
対象建物の損傷リスクですが、事業者関連会社に修繕関連の委託を行うことと、火災保険・地震保険に加入いたします。
優先劣後システムを採用していますので、各種損失に関しまして、事業者が出資している範囲内（劣後出資分）であれば、価格下落に対する優先出資者様の出資元本の評価に影響はございません。
※法令により、元本・利回りの保証・損失の補填は禁止されております。あくまでも、劣後出資者の出資割合の範囲内とご理解ください。
不動産小口化商品は不動産特定共同事業法（国交省サイト 不特法ページはこちら）に基づいて運営され、主務大臣又は都道府県知事からの許可を受けた事業者でなければ商品を提供できません。全国の不動産会社約12万5千社(※1)の内、不動産特定共同事業法免許取得業者は、約250社(※2)しかおりません。
お客様の本人確認や応募に至るまで、ＷＥＢにて対応完結出来ます。
又、運営分配金の状況確認もＷＥＢにて行うことが出来ます。
※投資家は事業者との間で匿名組合契約を締結し、金銭を出資します。事業者は集めた資金により取得した対象不動産の管理を行い、運用から得た利益を投資家へ分配します。
| 対象物件 |
東京都世田谷区 コンクリート造４階建てアパート1棟 25世帯 |
|---|---|
| 1口 | 10万円 |
| 運用期間 | 3年未満 |
| 想定分配利回り |
平均約3.0％/年 （組合経費計上額により年単位で増減はありませす。） |
| 分配回数 | 4回/年（３カ月に１回） |
| 想定総利回り |
約110％ 【運用期間後、物件売却により発生するキャピタルゲインと、運用期間中のインカムゲインを合算した総利回り】 |
※本サイトは不動産投資、クラウドファンディング等に関する情報提供を目的としており、
投資勧誘や助言を行うものではありません。
