こんにちは。　建物管理事業部のMです。

当部署において、ご入居される方から問い合わせを受けることの一つに

「バルコニーの利用方法」に関することがあります。

バルコニーというスペースは、生活の主となるお部屋の中（専有部分）とは違い、

避難通路などにも利用される共用部分です。共用部分であるがゆえに利用方法に

一部制限はありますが、ルールを守ればとても有効的に利用できるスペースです。

以下に一例を挙げます。

★室内と一体化したスペースを構築し、おしゃれ空間を演出！

バルコニーの床面にウッドデッキや石調のタイルを敷いても良いか？

との問い合わせがあります。

床材を敷くことで室内と一体化したスペースを作ることが出来るので、

とても人気がありますね。

バルコニーの床への床材の設置は、避難ハッチや通路を確保できていれば

問題ないと考えられます。（念のため管理会社に相談が必要です。）

ただ、床防水面を傷つけないよう、そして雨水の排水不良が起こらないように

注意して設置しましょう。

★植物を置いてガーデニングや家庭菜園などを楽しむ

植物などを育てたい、家庭菜園をしたい、どの程度の植物を置いて良いか？

という問い合わせもあります。

緑が多いバルコニーは窓からの眺めも良くなり癒されますね。

こちらも同じように、万が一の避難の際の通路が確保できるレベルであれば

問題ないと考えられます。

ただ、落ち葉などの掃除はこまめに、虫が寄り付く植物は極力避けるなどの

注意は必要です。

尚、基本的には利用方法としてお断りせざるを得ない問い合わせも多く

あります。ペットの放し飼い、喫煙、バーベキューなどの飲食などは隣接住戸や

近隣住宅のご迷惑になってしまう為、バルコニーでの利用方法としては望ましく

ありません。

バルコニーはルールを守ればとても有効的に利用できるスペースですので、是非

快適なマンションライフの一つとしてご活用ください。お問い合わせを

いただければ有効利用のお手伝いをさせていただきます。