6 戸〜
小規模なマンションも
総戸数6戸のファミリータイプから管理しています。
NITOH BUILDING MANAGEMENT
建物の価値は、
日々の仕事で守る。
ニトウの建物管理。
清掃、設備の点検、修繕、管理組合の運営。
暮らしの安心を支える仕事を、ご紹介します。
ABOUT BUILDING MANAGEMENT
建物全体と、
そこで続く暮らしを支える。
建物管理は、エントランスや廊下、外壁、設備などの「共用部分」を守り、 管理組合の運営を支える仕事です。
管理の方針を決めるのは、区分所有者の皆さまで構成する管理組合。 ニトウは判断に必要な情報を揃え、決まったことを実務として支えます。
「お預かり」という考え方
ニトウグループでは、マンションの販売を「お預かり」と呼んでいます。 ローンの返済が終わるまでの長い期間、建物の価値を守り続けることが、建物管理の役割です。
- 長い期間を前提に計画します目先の補修で終わらせず、長期修繕計画に沿って工事の時期と費用をご提案します。
- 記録と数字でご報告します点検結果と会計状況は書面にまとめ、理事会・総会でご説明します。
- 規模や築年数で選びません小規模・高経年・修繕資金が不足する建物も、お引き受けしています。
こんなお悩みはありませんか
OUR SERVICES
見えにくい仕事まで、見えるように。
建物の状態や管理の課題に合わせて、必要な業務を整理します。
ニトウ建物管理
- 01清掃・日常管理
- 02設備管理・点検
- 03修繕・長期の維持
01清掃・日常管理
共用部を清潔に、気持ちよく。
02設備管理・点検
設備の状態を確認し、不具合に備える。
03修繕・長期の維持
建物の将来を見据え、計画的に考える。
管理組合が決めること
- 修繕・予算・管理ルールなどを、総会・理事会で決定
- 管理会社との契約内容を決め、業務の実施状況を確認
ニトウが担うこと
- 契約に沿って、清掃・点検・会計・修繕の手配を実施
- 判断に必要な情報と選択肢を、資料にしてご提示
- 総会・理事会の決定事項を実行し、結果をご報告
お任せいただく業務の範囲は、管理委託契約と契約前の重要事項説明で個別に定めます。24時間緊急対応サービスには一部有料の内容があります。
WHY NITOH
ニトウが選ばれる理由
規模や築年数だけで、管理をあきらめない。 一棟ごとの状況に向き合い、管理の方法を考えます。
20 棟
築40年以上の管理物件
高経年の建物でも、管理を継続しています。
自主管理
からの切り替えもサポート
会計などの事務が負担になった管理組合様も、必要な範囲からお引き受けします。
点検・清掃は、専業会社へ集中委託。
専門業務をまとめて委託し、自社雇用によるコスト増を抑えて委託費に反映しています。
修繕積立金が不足していても、ご相談を。
工事資金が足りない場合は、借入先のご紹介も可能です（審査あり）。
開発・販売から、管理まで。
マンションの開発・販売を手がけるグループの一員として、建物を知る立場から管理します。
※実績は2026年9月28日時点。融資の可否や条件は、金融機関の審査と契約内容によります。
管理をお引き受けできるかは、建物ごとに確認します。6戸以上を一律の受託条件とするものではありません。
HOW WE WORK
確かめて、伝えて、 工事の後まで。
日々の点検で建物の状態を確かめ、記録と数字でご報告。 修繕は計画づくりから工事後の窓口まで、自社で対応します。
01日々の確認・報告
巡回点検で外壁のひび割れや設備の異常を確かめ、理事会・総会でご報告します。
01共用部分と設備の状態を確認
清掃や点検で気づいた不具合を記録し、対応が必要な点を整理します。
02対応方法と費用をご報告・ご提案
管理組合の皆さまが判断できるよう、対応内容や費用、進め方をご説明します。
03ご承認を受け、完了確認まで
ご承認のもとで作業・工事を手配。実施後の状態も確認します。
02修繕への対応
修繕は、工事の前も。
終わった後も。
建物診断と長期修繕計画の作成・見直しから、工事の準備・監理、完了後の窓口まで自社で対応。コンサルタント会社に任せないため、余分なコンサルティング費用はかかりません。建物に合った工事計画と、ご納得いただける資金計画をご提案します。
- 建物診断で、修繕が必要な箇所と時期を把握
- 30年以上先を見据えた計画と、修繕積立金の確認
- 施工会社選定の支援から、工事後の窓口まで
工事の発注先は、管理組合の総会決議によって決まります。
※掲載画像はイメージです。
REVIEW YOUR MANAGEMENT
管理の「気になる」を、相談から。
費用や対応、管理内容。現在の課題を整理するところからお手伝いします。
- STEP 01
課題を整理する
困っていること、改善したいことを伺います。
- STEP 02
状況を確かめる
管理内容と建物の状況を確認します。
- STEP 03
提案を比較する
対象業務・費用・移行の進め方を確認します。
- STEP 04
引き継ぎ・開始
必要な手続きと引き継ぎを整理します。
よくあるご質問
Q管理会社の変更は、何から始めればよいですか？
回答文はCMSで登録します（提案モックのため未設定）。
Qどこまでの業務をお願いできますか？
回答文はCMSで登録します（提案モックのため未設定）。
Q点検や修繕について相談できますか？
回答文はCMSで登録します（提案モックのため未設定）。
