大切な一室を、
任せられる。
入居者様の募集から契約、家賃の集金、日々の対応まで。オーナー様に代わり、一室の賃貸運営を支えます。
NITOH PROPERTY MANAGEMENT
空室も、日々の管理も。
相談できる
ニトウの賃貸管理。
入居者募集から家賃の集金、入居中の対応、退去まで。
空室への不安や管理の手間に向き合い、
オーナー様が日々の暮らしを大切にできるよう支えます。
What We Do
ニトウの賃貸管理
募集から契約、家賃の集金、入居中のご対応まで。
オーナー様に代わって、日々の運営をお引き受けします。
大切な一室を、
安定した運用は、
入居が続くことから。
利回りの数字だけでなく、実際の入居状況にも目を向けて。空室の期間を抑えることを大切にしています。
収入も、費用も。
見通しを持てる運用へ。
家賃収入だけでなく、募集や原状回復にかかる費用も含めて。運用を考えるための条件を、分かりやすくお伝えします。
選べる賃貸管理プラン
ニトウが基本としておすすめしているのは、サブリース契約です。
物件の状況やご希望に合わせて、ほかの契約へ切り替えることもできます。
サブリース契約
ニトウ管理が物件を借り上げ、入居者様へ転貸する契約です。 入居者募集や家賃の集金、入居者対応を担い、空室時も契約条件に基づく借上げ賃料をお支払いします。 借上げ賃料の見直しや免責期間、解約条件などは、ご契約前にご確認ください。
サブリース契約の詳細を見る主な契約条件
| 契約期間 | 5年（自動更新） |
|---|---|
| 空室・滞納保証 | あり（契約条件に基づきます） |
| 賃料の見直し | 減額は最大4％以内 |
| 訴訟費用 | オーナー様のご負担なし |
| 礼金・更新料 | オーナー様の収入には含まれません |
賃料や費用、対象業務は契約によって異なります。個別の条件をご確認ください。
Why NITOH
ニトウが選ばれる理由
入居者募集から、集金・入居者対応、退去・原状回復まで。
ニトウの対応と仕組みをご紹介します。
- 入居者募集広告・仲介連携・内見対応
- 集金・入居者対応家賃管理・問い合わせ対応
- 退去・原状回復退去手続き・修繕・再募集
01入居者募集の強み
ニトウ独自の募集ノウハウで、
空室の解消に取り組みます。
- 問い合わせ・内見状況の確認募集後の反響を継続的にチェック。
- 仲介会社への働きかけ仲介会社と連携し、紹介を強化。
- 募集方法の見直し反響に応じて、広告や条件を改善。
- 賃料・募集条件のご提案市場の動きをふまえ、賃料や条件を見直し。
02安心のサポート体制
トラブル時は専門家がバックアップ。
費用のご負担はありません。
- 集金・入居者対応家賃管理や入居者からの問い合わせに迅速に対応。
- 顧問弁護士などとの連携法的なトラブルも専門家と連携して対応。
- 保険の提案入居者様・オーナー様に合った保険をご提案。
- 専用サイトでの収支確認収支明細を専用サイトでいつでも確認。
03柔軟な契約プラン
オーナー様のニーズやご状況に
合わせたプランを用意しています。
- 募集のみ入居者募集・仲介連携など、募集業務だけのご依頼も可能です。
- 集金のみ家賃集金・送金管理など、集金業務だけのご依頼も可能です。
- 修繕のみ退去後の原状回復や、修繕対応だけのご依頼も可能です。
- 現在の契約や状況に応じたご提案オーナー様のニーズに合わせて、柔軟に受託範囲をご案内します。
FOR OTHER OWNERS
いまの管理会社に、お困りではありませんか。
- 家賃が、予定どおりに入金されない。
- 入居者様からのクレームに、直接対応している。
- お部屋の破損をめぐり、入居者様との話し合いが進まない。
一部の業務から、管理全体の見直しまで。
一部業務のご依頼/管理会社の切り替え
他社に任せていてお困りのことから、ご相談ください。 一部の業務からお任せいただき、管理全体を切り替えることもできます。
賃貸管理の悩みを相談するお引き受けできること：入居者募集の立て直し、延滞の督促、家賃の回収代行・保険手続き。手数料は業務の範囲によって異なります。ご自身で管理されている方のご相談も承ります。
Results
管理実績 2026年11月02日現在
- 管理戸数
- 1,946件
- 入居率
- 99.7％
- 空室件数
- 4件
Company
会社概要
NITOH管理株式会社
現行サイトの会社案内と照合済み（2026.09.25）。公開前に登録情報の最新状態を確認します。
FAQ
よくあるご質問
Qサブリースと集金代行は、何が違いますか？
サブリースは、ニトウ管理が物件を借り上げる契約で、空室が出ても毎月一定の金額をお支払いします（契約期間5年・自動更新）。集金代行は、家賃の集金や入居者対応などをお任せいただく契約で、空室時の家賃保証はありません（契約期間2年・更新可）。
Q賃料の査定や、サブリース契約の締結に費用はかかりますか？
賃料の査定は無料です。サブリース契約の締結にも費用はかかりません。
Q集金代行から、サブリースに切り替えることはできますか？
ご入居中のお部屋でも切り替えられます。その後お部屋が空いても、設定した家賃を引き続きお受け取りいただけます。
Q入居者様と直接会わずに済みますか？
はい。入居者様とのやり取りは当社がオーナー様に代わって行いますので、オーナー様が直接お話しすることはありません。
お気軽にご相談ください。
物件の所在地や現在の管理状況、お困りのことをお聞かせください。 発生する費用と契約条件をご案内します。
フリーダイヤル0120-979-001受付時間 9:30〜18:30（定休日：第1・3・5土曜日、日曜日、祝日）