物件を選ぶ
立地や建物の状態、賃貸需要などを確認し、ご自身の運用目的に合った物件を検討します。
MANSION INVESTMENT
今の暮らしを大切に。
将来に備える、
ニトウのマンション運用。
物件選びから、購入後の賃貸管理まで。
あなたの暮らしと長期の収支を見据え、ニトウがともに考えます。
HOW IT WORKS
購入したマンションを貸し、
家賃収入を得る。
家賃収入から、ローン返済や管理費などを差し引いて収支を確認します。
購入時だけでなく、保有中にかかる費用も含めて、長期的な運用を考えます。
賃貸・管理する
入居者募集から家賃の集金、入居者への対応まで。任せられる業務の範囲を確認し、管理方法を選びます。
収支を確認する
家賃収入と、ローン返済や管理費・修繕費などの支出を整理。将来の変動も見据え、長期的な収支を確認します。
メリットだけでなく、
費用やリスクにも目を向けて。
空室や家賃の下落、金利の上昇、修繕費の発生などにより、収支は変動します。
期待できる収入と、かかる費用やリスクの両方を確認し、ご自身に合った運用かどうかをご判断ください。
OUR DEVELOPMENTS
自社開発マンション
ニトウには、自社で開発から手がけたマンションがあります。
最新の販売・募集状況はお問い合わせください。
OWNER STORIES
オーナー様の経験から、
気になることを確かめる。
購入を考えたきっかけや、購入前に確認したこと、運用を始めてからのことをご紹介します。
FIRST STEP
初めてのご相談から、
購入後の運用・管理まで。
知る・相談する
将来の収入や資産づくりなど、ご希望とご予算を伺い、運用の目的を一緒に整理します。
物件と収支を確認する
立地や建物の状態、購入時の費用や保有中の収支を確認。ご自身の目的に合った物件を検討します。
契約・引き渡しへ進む
契約内容を確認し、必要な手続きを経て、物件の引き渡しへ進みます。
運用・管理を始める
運用開始後も、管理状況や収支を定期的に確認。長期的な視点で、購入後の運用を支えます。
FAQ
よくあるご質問
Qどのような人がマンション運用をしていますか？
バブル期と比べて少ない資金で始められるため、現在は一般のサラリーマン・OL・公務員の方々が多いです。 また、老後不安を抱く方が増えているため、若年層のニーズも高くなっています。
Q現在マイホームのローンがありますが、マンション運用のローンは組めますか？
ご自宅購入の場合のローンは、住宅ローンとなります。 マンション運用を行う場合は、投資ローン（セカンドローン）となることから、住宅ローンと投資ローン（セカンドローン）の審査基準が違うため、多くの方が住宅ローンを組まれていても、投資ローンを活用いただけております。
Qオーナーになっても、仕事が忙しくて管理ができないのはどうすればいいですか？
入居者の募集から退去立会まで、マンション運用に関わる全ての業務をNITOHが代位します。 オーナーは、日常生活を変える事なく、安心して不動産運用を行うことができる体制となります。
Qもし管理会社が倒産したら、管理はどうなりますか？
公益財団法人「日本賃貸管理協会」に加盟していますので、万が一管理会社が倒産しても、協会が管理会社の斡旋と敷金などの預り金を補償する制度があります。ご安心ください。
NEXT STEP
ご自身のペースで、
検討を進める。
CONTACT
検討を始めたばかりでも、
お気軽にご相談ください。
購入費用やローン、管理のことなど、ご検討中の内容をお聞かせください。資料請求も承ります。