MANAGEMENT
賃貸管理とは
入居者募集から退去後の原状回復まで、 ニトウが、オーナー様に代わってお部屋の賃貸運営を担います。 お任せいただける業務の範囲や費用は、契約プランにより異なります。
募集や集金、入居者対応まで。
賃貸管理の負担を、軽く。
- お部屋（専有部分）ニトウ管理が賃貸管理を担います
- 廊下・エントランスなど（共用部分）管理組合や建物管理会社による管理の対象です
お部屋の賃貸管理
入居者募集や契約、家賃の集金、更新・退去の手続きなど、専有部分の賃貸管理を担います。廊下やエントランスなどの共用部分は、管理組合や建物管理会社による管理の対象です。
募集状況に応じた空室対策
お問い合わせや内見の状況を確認し、仲介会社への働きかけや募集方法を検討。物件ごとの状況に合わせて、入居につながる対策に取り組みます。
費用も踏まえた管理方法のご提案
家賃収入に加え、空室期間による影響や、原状回復・募集にかかる費用も確認。お任せいただく業務の範囲と費用を整理し、ご希望に合った管理方法をご提案します。
募集から、次の入居まで。
賃貸管理の実務を担います。
- STEP 01
入居者を募集する
ポータルサイトへの掲載や仲介会社へのご案内を通じて、入居者を募集します。物件の特徴やお問い合わせの状況を踏まえ、募集方法を検討します。
- STEP 02
入居中の対応・手続きを担う
家賃の集金や滞納時の督促、入居者様からのご連絡に対応します。契約・更新の手続きも、お任せいただいた業務の範囲で進めます。
- STEP 03
次の入居に向けて、部屋を整える
退去時の立ち会いや精算、原状回復の手配を行います。お部屋の状態や必要な修繕をご報告し、オーナー様にご確認いただきながら、次の募集に向けて準備を進めます。
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CONTACT
気になることを、お聞かせください。
ご相談の内容に合わせて、担当する窓口へご案内します。