BUILDING
建物管理とは
ニトウ建物管理が、7つの業務で管理組合の運営を支えます。 判断に必要な情報を揃え、管理組合の承認のもとで実務を進めます。
管理組合と、ニトウの役割
管理組合が決めること
管理方針や予算、修繕の実施内容などを、理事会や総会で決定します。
ニトウが支えること
判断に必要な資料の準備やご説明から、決定後の実務まで。管理組合の意思決定と日々の運営を支援します。
日々の管理から、
将来の修繕まで。
管理組合の運営を支える3つの業務
会計・出納
管理費・修繕積立金の入出金を確認し、月次の収支報告や年度の決算、予算案の作成を支援します。
理事会・総会の運営支援
議案や資料の準備、開催のサポート、議事録の作成などを通して、理事会・総会の円滑な運営を支えます。
居住者様からのご相談
共用部分や建物での暮らしに関するご相談を受け付けます。管理組合と内容を確認し、必要な対応を進めます。
建物を守る4つの業務
共用部分の清掃
エントランスや廊下など、共用部分の清掃と状態の確認を行います。建物の状況に合わせて、清掃の頻度や作業内容を整理します。
設備・法定点検
消防設備などの法定点検や、各種設備の点検を手配します。不具合の有無を確認し、必要な対応をご報告します。
長期修繕計画・大規模修繕
建物の状態と修繕積立金を踏まえ、修繕の時期や費用を検討します。計画づくりから工事中の確認、完了後の対応まで支援します。
緊急時の対応
24時間365日の電話受付・遠隔監視で、設備の異常などに備えます。対象設備や出動の範囲、費用は、ご契約時にご案内します。
賃貸管理と建物管理は、
担う役割が異なります。
- 共用部分ニトウ建物管理が維持管理を担います
- お部屋（専有部分）お部屋を貸すための業務は賃貸管理の担当です
賃貸管理は、入居者募集や家賃の集金など、お部屋を貸すための業務を担います。 建物管理は、共用部分の維持管理と、管理組合の運営を支えます。
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ご相談の内容に合わせて、担当する窓口へご案内します。