MANAGEMENT
サブリースと集金代行の比較
任せられる業務の範囲、空室時の収入、費用負担を確認しながら、管理方法をご検討いただけます。
サブリースと集金代行
| 項目 | 基本の契約サブリース契約ニトウ管理が物件を借り上げ、入居者様へ転貸する契約 | 集金代行契約オーナー様に代わって家賃の集金や管理業務を行う契約 |
|---|---|---|
| 契約期間 | 5年（自動更新） | 2年（更新可） |
| 空室・滞納保証 | ✓あり（契約条件に基づきます） | ✓滞納保証あり−空室保証なし |
| 賃料の見直し | 減額は最大4％以内 | 個別の契約条件をご確認ください |
| 礼金・更新料 | −オーナー様の収入には含まれません | △一部がオーナー様の収入になります |
| 訴訟費用 | ✓オーナー様のご負担なし | ✓オーナー様のご負担なし |
| 管理にかかる費用 | 個別の契約条件をご確認ください | 個別の契約条件をご確認ください |
基本の契約
サブリース契約
ニトウ管理が物件を借り上げ、入居者様へ転貸する契約
集金代行契約
オーナー様に代わって家賃の集金や管理業務を行う契約
契約期間
- サブリース契約
- 5年（自動更新）
- 集金代行契約
- 2年（更新可）
空室・滞納保証
- サブリース契約
- あり（契約条件に基づきます）
- 集金代行契約
- 滞納保証あり空室保証なし
賃料の見直し
- サブリース契約
- 減額は最大4％以内
- 集金代行契約
- 個別の契約条件をご確認ください
礼金・更新料
- サブリース契約
- オーナー様の収入には含まれません
- 集金代行契約
- 一部がオーナー様の収入になります
訴訟費用
- サブリース契約
- オーナー様のご負担なし
- 集金代行契約
- オーナー様のご負担なし
管理にかかる費用
- サブリース契約
- 個別の契約条件をご確認ください
- 集金代行契約
- 個別の契約条件をご確認ください
※賃料や費用、対象業務、保証の適用条件は契約によって異なります。ご契約前に、個別の条件をご確認ください。
退去時の修繕に備える
退去時の原状回復費用に、月々定額で備える。 退去時にかかる原状回復費用に備える、月額制のプランです。 対象となる物件や工事、費用の上限など、適用条件をご確認のうえ、ご検討ください。
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